Aik Banka

Modeli stambenih kredita Aik banke

Dugoročni kredit za kupovinu nepokretnosti (stambeni i poslovni prostor) u poslovno-stambenom kompleksu Stepa Stepanović na Voždovcu u Beogradu, Investitora Građevinske direkcije Srbije DOO Beograd (BEZ OSIGURANJA kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita)
PRAVA PONUDA ZA VAS AKO ŽELITE NOVI STAN U BEOGRADU – NIKAD LAKŠE I JEFTINIJE

UZ POMOĆ AIK BANKE, DOMAĆE A JAKE, DO STANA U BEOGRADU NIKAD LAKŠE I JEFTINIJE.

Najjeftiniji kvadrat stana + najpovoljniji kredit = najbolji poslovni potez

AIK BANKA JE FINANSIJER PROJEKTA IZGRADNJE POSLOVNO STAMBENOG KOMPLEKSA STEPA STEPANOVIĆ NA VOŽDOVCU U BEOGRADU.

Rok otplate do 40 godina
Do 12 meseci grejs perioda
Kamatna stopa:

Po stambenim kreditima sa 20% ili 25% deviznog depozita:
6% godišnje, fiksna za period do 31.12.2013.
Od 01.01.2014.g.promenljiva, utvrđena na osnovu šestomesečnog EURIBORA uvećanog za kamatnu maržu od 4.5 procentnih poena na godišnjem nivou

Po stambenim kreditima sa 20% učešća*:
8.75% godišnje, fiksna za period do 31.12.2013.Od 01.01.2014.g.promenljiva, utvrđena na osnovu šestomesečnog EURIBORA
uvećanog za kamatnu maržu od 7.25 procentnih poena na godišnjem nivou

Po kreditima za poslovni prostor, na bazi 30% učešća*:

za kredite puštene u tečaj do 01.07.2012.g. nominalna kamatna stopa iznosi 10.117%godišnje i utvrđena je na osnovu šestomesečnog EURIBORA važećeg na dan 01.01.2012.g. koji iznosi 1.617 uvećanog za 8.5 procentnih poena na ime kamatne marže.

kamatna stopa je promenljiva i počev od 01.07.2012.g utvrđuje se kao zbir šestomesečnog euribora uvećanog za 8.5 procentnih poena na godišnjem nivou.

Visina promenljive kamatne stope usklađivaće se u periodu korišćenja kredita, svakog 01. januara i 01. jula u godini, sa visinom 6M EURIBORa važećeg na dan usklađivanja I obaveštenje o njenoj promeni, sa izmenjenim Planom otplate kredita, AIK BANKA će dostavljati Korisniku, u pisanoj formi, u istim ugovorenim periodima.

Kamatna stopa utvrđena na dan 01.01. primenjuje se kao fiksna za kredite puštene u tečaj od 01.01. te godine zaključno sa 30.06.te godine do prvog utvrđivanja visine promenljive kamatne stope tj. do 01.07. te godine, počev od kog dana se sve do isteka roka korišćenja kredita, kamatna stopa na te kredite utvrđuje na napred navedeni način.

Kamatna stopa utvrđena na dan 01.07. primenjuje se kao fiksna za kredite puštene u tečaj od 01.07. te godine zaključno sa 31.12. te godine do prvog utvrđivanja promenljive kamatne stope tj. do 1.1.naredne godine, počev od kog dana se, sve do isteka roka korišćenja kredita, kamatna stopa na te kredite utvrđuje na napred navedeni način.

Podatak o visini šestomesečnog EURIBORA može se utvrditi na web stranici http://www.euribor.org
*Učešće je neophodno ukoliko se nekretnina u izgradnji, koja se kupuje iz kredita, stavlja pod hipoteku. Učešće nije neophodno ukoliko se uz saglasnost AIK BANKE pod hipoteku stavlja druga nekretnina-po pravilu stambene namene, u potpunosti fizički završena, i ista ispunjava uslove za uspostavu hipoteke, a odgovarajuće je tržišne vrednosti (za minimum 30% veće vrednosti od iznosa stambenog kredita, odnosno za minimum 40% veće od iznosa kredita za poslovni prostor ).

Naknada za odobrenje kredita: 0.5% jednokratno.

Kamata na depozit: 1%god, prop.metod

Ukazujemo na prednosti kredita na bazi depozita – najduži rok otplate do čak 40 godina i otplata do 75.godine života, omogućava Vam niže mesečne obaveze po kreditu. Neto kamata koju plaćate banci niža je nego kod modela sa učešćem, s obzirom da i banka plaća kamatu na Vaš depozit.

Obezbeđenje kredita: menica i administrativna zabrana korisnika i hipoteka I reda: nad kreditiranom nepokretnošću bez obzira na stepen završenosti, ili nad drugom u potpunosti fizički završenom nekretninom odgovarajuće tržišne vrednosti nad kojom se može uspostaviti hipoteka AIK BANKA kao finansijer projekta Stepa Stepanović ima deo dokumentacije potrebne za zasnivanje hipoteke – štedimo Vaš novac i vreme. Informišite se kod nas!

Uslovi prevremene otplate
Korisnik ima pravo da u bilo kom momentu do isteka perioda delimično ili u celosti izvrši svoje novčane obaveze iz Ugovora (vratiti iskorišćeni kredit), uz prethodno pisano obaveštenje AIK BANCI i datu saglasnost AIK BANKE.

Korisnik kredita i AIK BANKA ugovaraju da AIK BANKA ima pravo da naplati od Korisnika kredita naknadu za prevremenu otplatu, u slučaju kada je iznos ukupne prevremene otplate kredita u periodu od 12 meseci veći od 1.000.000 dinara (koji period od 12 meseci počinje da teče počev od datuma puštanja kredita u tečaj do isteka 12 meseci, i nadalje počev od isteka prvih 12 meseci korišćenja kredita pa narednih 12 meseci itd.do kraja roka korišćenja kredita).

Kada se stekne uslov iz prethodnog stava, odnosno počev od trenutka kada Korisnik u periodu od 12 meseci otplati više od 1.000.000 dinara, dužan je da AIK BANCI plati naknadu za prevremenu otplatu na iznos prevremeno vraćenog kredita iznad iznosa 1.000.000 dinara.

Visina naknade koju je Korisnik kredita u obavezi da plati AIK BANCI, ugovara se u iznosu visine pretrpljene štete AIK BANKE zbog prevremene otplate, čija se visina u ovom slučaju utvrđuje kao razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom po ovom Ugovoru i tržišne kamate koju bi AIK BANKA mogla da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu otplate, uključujući i administrativne troškove, te ukoliko AIK BANKA ima na dan prevremene otplate u ponudi kredita Fizičkim licima i kredite sa administrativnim troškovima odobrenja 1% ili više od iznosa odobrenog kredita, ima se smatrati da je pretrpljena šteta jednaka visini naknade za prevremenu otplatu, u iznosima od :

1.00% od iznosa prevremeno otplaćenog kredita (glavnice kredita), ako je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz Ugovora duži od jedne godine,
0.5% od iznosa prevremeno otplaćenog kredita (glavnice kredita), ako je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz Ugovora kraći od jedne godine.
U slučaju kada je iznos naknade za prevremenu otplatu, obračunat na način iz prethodnog stava, veći od iznosa kamate koju bi Korisnik kredita platio tokom perioda između prevremene otplate (od dana dospeća za plaćanje naknade za prevremenu otplatu) i roka ispunjenja obaveze iz ovog Ugovora, onda Korisnik kredita plaća naknadu za prevremenu otplatu u visini koja odgovara iznosu kamate koju bi Korisnik kredita platio tokom perioda između prevremene otplate (od dana dospeća za plaćanje naknade za revremenu otplatu) i roka ispunjenja obaveze iz ovog Ugovora.

Naknada za prevremenu otplatu, u visini obračunatoj na način iz ovog člana, dospeva za plaćanje danom kada Korisnik kredita, u periodu kraćem od 12 meseci, prevremeno otplati na ime glavnice kredita iznos veći od 1.000.000 dinara.

Delimična prevremena otplata kredita je dozvoljena, ali samo u srazmernom iznosu otplate duga i prema AIK BANCI i prema Republici Srbji.

U slučaju delimične prevremene otplate, AIK BANKA će izvršiti preračun anuiteta i dostaviti Korisniku kredita i Republici Srbiji nove anuitetne planove otplate, stambenog kredita AIK BANKE i sredstava dugoročnog finansiranja iz Budžeta Republike Srbije 15%vrednosti nekretnine odnosno traženog iznosa stambenog kredita.

Uz FER KURS tokom celog perioda korišćenja kredita, po svim obavezama po kreditu - plaćate po srednjem kursu NBS na dan plaćanja.

Zahtev za stambeni kredit

Potvrda i zabrana za korisnika sa tromesečnim prosekom.pdf